5 Simple Statements About 退租流程 Explained

搵業主自讓盤的租客,可自行於稅務局網站打電子釐印,不過就需要有「稅務易」帳戶。

退租前,應先進行徹底的房屋清潔,確保房間環境整潔,設備完好,並在退租時與房東或其代理人一起進行房屋點交,仔細核對房間狀況和設備情況,在點交單上簽字確認。

如租客決意改動單位原來附有的傢電,或作出結構上的改動,如鑽牆、拆牆、拆門等,記謹要先與業主討論,決定交吉時是否需要換回原配,將單位還原,並在租約上備註,按金就更加保險。

另外,查冊可找出單位是否有非法僭健等任何釘契問題。雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任,但如屋宇署發出清拆令,租客有機會即時被逐,變得無家可歸。

退租注意事項

簽約嘅時候,通常都要交「兩按一上」嘅押金,就係兩個月嘅租金作為押金,再加上一個月嘅租金作為上一期嘅款項,總共就係三個月嘅租金。等你完成退租嘅程序,業主先會返返你兩個月嘅租金。如果發現有人為嘅損毀,業主可能會扣除部分押金作為賠償。

財經

從你向房東租屋開始,就盡量不要有任何欠租的情況出現。如果真的發生欠房租的情況,很容易被房東拿來當作扣押金的理由,所以切記不要犯了這件事情。每次繳付租金的資料最好也都可以保留ex:匯款明細、收據等,以備不時之需。

退租嘅時候,房客都要支付已經用咗嘅水電費用。如果係分租套房,租金通常已經包埋水費,但係電費就要自己睇返當月嘅用電度數,然後計算應該支付嘅費用。

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相信大家放租同租樓應該聽過「生約」及「死約」架啦,通常最常見是一年死約,加一年生約,合共兩年租賃期。

在您決定退租時,務必及時告知您的房東。退租通知期限會因租賃合約而異,一般而言至少需要提前一個月向房東提出退租申請。請務必在租約規定的期限內通知房東,以免造成不必要的租金損失和糾紛。

另外,有款項交付一定要留下簽收憑證,避免糾紛發生。需注意若租賃期限到期後,未與房東提出任何表示將會變成不定期租賃。

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